林民庆，çŽîC“Q青岛市房åœîCñ”业协ä¼?x¨¬)ä¼?x¨¬)é•Ñ€?span lang="EN-US">1968òq´æ¯•ä¸šäºŽæ¸…华大学土木建筑¾p…R€?span lang="EN-US">1984òq´è‡³2004òq´é—´åQŒæ›¾ä»Õd¸‚房äñ”½Ž¡ç†å±€å±€é•Ñ€å¸‚归国华äöL联合ä¼?x¨¬)主席、市房äñ”½Ž¡ç†å±€å·¡è§†å‘˜ã€å¸‚国土资源和房屋管理局巡视员ã€?span lang="EN-US">2003òq´è‡³2008òqß_(d¨¢)¼Œä»»é’岛市政协½W¬åå±Šå§”员、常务委员ã€?span lang="EN-US">

　　林民庆会(x¨¬)长生在æ“v外，后来ä¸ÞZº†è€ƒå¤§å­¦å›žåˆ°ç¥–¾cç¦å»ºã€‚大学毕业后åQŒä»–被分配到了青岛，从此在青岛扎下了栏V€‚然è€?span lang="EN-US">40多年的北方生‹z»ï¼Œä»ç„¶æ²¡æœ‰æ”¹å˜ä»–一口南方口韟ë€?span lang="EN-US">

　　长期从事房地产管理工作让林民庆不仅对于房åœîCñ”很有一番见解，谈è“v城市化也很独到。他è¯ß_(d¨¢)¼š(x¨¬)“政府应该去推动城市化，包括出台政策措施åQŒä‹É每个城市都增加这¿Uæœ‰åˆ©äºŽåŸŽå¸‚化的一些办法，但不要采取简单干预的办法åQŒå¦åˆ™æ•ˆæžœä¸å¥½ã€‚è¿™ž®±å¦‚同房åœîCñ”业的调整åQŒå¸‚åœø™°ƒèŠ‚可能比政府调节更好åQŒå› ä¸ÞZ¸€äº›æ”¿½{–只对当时的市场起到了积极作用，但是后遗症太大了åQŒè¿™¿Uå…¨å›½ä¸€åˆ€åˆ‡ï¼Œæ²¿æ“v城市感冒åQŒå…¨å›½éƒ½åƒè¯åQŒæ˜¯æœ€ä¸å¯å–的办法。â€?span lang="EN-US">

　　他表½Cºï¼ŒåŸŽå¸‚化包括äh口、文化、就业、医疗等½{‰å¤šæ–šw¢ã€å¤šå±‚次的内容，题目很大。每个城市的发展模式不能强求一律，发展的时间表åQŒåŒ…括发展的模式都应该有自己的特艌Ӏ?span lang="EN-US">

城市化战略要体现城市文化特色

　　“城市化是个很好的课题，涉及(qi¨¢ng)到很多深层次的问题。每个城市都应该有不同的城市化战略，不能采取同一个模式。城市特色是城市的文化品æ û|¼Œæ˜¯åŸŽå¸‚åšg¾l­ã€å‘展的重要因素。”林ä¼?x¨¬)长认äØ?f¨´)像文化古都西安、南京，深厚的历史文化积淀(w¨§n)一定是城市发展˜q‡ç¨‹ä¸­å¿…™å»é‡ç‚¹è€ƒè™‘的地斏V€‚而青岛，城市文化基本上是˜q‘现代的åQŒåŸŽå¸‚布局比较合理åQŒè€åŸŽåŒºã€å…«å¤§å…³é£Žæ™¯åŒºã€æ²¿å±±å¡å»ºé€ çš„各式建筑½{‰ç­‰åQŒéƒ½è®©é’岛独å…ïL(f¨¥ng)‰¹è‰ÔŒ¼Œä¸Žä¼—不同åQŒè·Ÿå‘¨å›´çš„自然环境也很和谐，˜q™ä¹Ÿæ˜¯é’岛被评äØ“(f¨´)国家½W¬äºŒæ‰¹åŽ†å²æ–‡åŒ–名城的æ ÒŽ(gu¨©)œ¬åŽŸå› ã€?span lang="EN-US">

　　“我认äØ“(f¨´)åQŒé’岛在城市化进½E‹ä¸­çš„着力点åQŒåº”该研½I¶å¦‚何保护好老城区、保护好历史建筑。保护区的规划要借助三维动画½{‰çŽ°ä»£æŠ€æœ¯æ‰‹ŒDµï¼Œåå¤æ–Ÿé…ŒåQŒä»”¾l†æŽ¨æ•ŒÓ€‚至于青岛日益增长的住房需求，可以通过在保护区以外å»ø™®¾é«˜å¯†åº¦çš„住宅解决。â€?span lang="EN-US">

　　林会(x¨¬)é•¿ç›´­a€åQŒå½“前在城市历史建筑的保护上åQŒæ”¿åºœåœ¨æ–‡äšg、口头上都很重视åQŒä½†åœ¨å…·ä½“运作的时候，隑օæœ‰ä¸€äº›ä¸ž®½å¦‚人意的地斏V€‚“比如，此前青岛火èžR站的攚w€ å°±å¾ˆå¤±è´¥ï¼Œä¸Žè€ç«è½¦ç«™çš„风格很不协调。这‹Æ¡çš„攚w€ æ¯”较可取，融合了老徏½{‘的风格åQŒçœŸæ­£ä¿ç•™ä¸‹æ¥å¯d国äh当时建造的胶济铁èµ\çš„æ ˆæˆÑ€‚钟楼周围徏的房子在æ ÆD°ƒä¸Šä¹Ÿä¸Žè€ç«è½¦ç«™å¾ˆåè°ƒã€‚”济南的老火车站被炸掉，取而代之以çŽîC»£åŒ–çš„çŽÈ’ƒòq•å¢™çš„徏½{‘，让他感到惋惜。在他眼里，‹¹Žå—的老火车站是最能够代表˜q™ä¸ªåŸŽå¸‚文化和底蕴的建筑ã€?span lang="EN-US">

　　他徏议，政府相关决策部门在城市历史徏½{‘的拆与不拆的问题上要慎重，在老城区是否徏讄¡Ž°ä»£å¾½{‘的问题上要严格审批åQŒå› ä¸ÞZ¸€ä¸ªåŸŽå¸‚的特色ž®±æ˜¯˜q™ä¸ªåŸŽå¸‚的个性，它是城市在åŞ成发展中所å…ähœ‰çš„自焉™£Žè²Œã€åŞ态结构、文化格调、历史底蕴、景观åŞ象、äñ”业结构和功能特征的æ€Õd’Œã€‚一旦拆毁或å»ø™®¾åQŒåŸŽå¸‚å°±ä¼?x¨¬)失åŽÈ‰¹è‰ÔŒ¼Œå˜æˆâ€œåƒåŸŽä¸€é¢â€ã€?span lang="EN-US">

　　“在中国的城市化˜q˜å¤„于研讨阶ŒDüc(di¨£n)€è°‹åˆ’阶ŒD늚„今天åQŒåº”该大力发动城市化领域的专å®Óž¼Œæä¾›å„种各样的理论和å»ø™®¾æ€§çš„æ–ÒŽ(gu¨©)¡ˆåQŒä¾›å†³ç­–者们选择åQŒé¿å…ç›²ç›®å†³½{–带来的各种遗憾。â€?span lang="EN-US">

城市化要以解军_ŸŽä¹¡äºŒå…ƒä½“制äØ“(f¨´)前提

　　当前åQŒä»¥è®¡åˆ’¾læµŽä¸ø™ƒŒæ™¯å¾ç«‹å’Œå®Œå–„èµäh¥çš„中国户¾cåˆ¶åº¦ï¼Œæž„筑了城市中国与乡土中国的分立壁垒。衍生在制度之上的各¿Uç‰¹æƒä¸Žåˆ©ç›Šåˆ†é…ä½¿å¾—æˆïL(f¨¥ng)±åˆ¶åº¦æ”šw©é”™ç»¼å¤æ‚åQŒä¹Ÿ¾l™çŽ°è¡ŒåŸŽå¸‚化˜q›ç¨‹è®„¡½®äº†é‡é‡éšœ¼„ï¼Œå»¶ç¼“了城市化的进½E‹ï¼›å¦ä¸€æ–šw¢åQŒåŸŽå¸‚发展的滞后åQŒåŸŽå¸‚å…¬å…Þpµ„源的有限åQŒä¹Ÿæž„成了户¾cåˆ¶åº¦æ”¹é©çš„“瓶颈”。对于这一热点问题åQŒæž—ä¼?x¨¬)长有何见解呢ï¼?span lang="EN-US">

　　“如果把æˆïL(f¨¥ng)±å’Œä¹°æˆ¿æŒ‚起勾的话åQŒè‚¯å®šä¼š(x¨¬)å¯ÒŽ(gu¨©)¥¼å¸‚è“våˆîC¿ƒ˜q›ä½œç”¨ï¼Œ˜q™æ˜¯ä¸è¨€è€Œå–»çš„。但是现在户¾cåˆ¶åº¦äñ”生的最大问题，ž®±æ˜¯æˆ‘们中国˜q™ç§åŸŽä¹¡äºŒå…ƒä½“制到底应该èµîC»€ä¹ˆèµ\子？我觉得，æ€Èš„发展­‘‹åŠ¿åº”该是取消城乡二元体制。这一点可以从发达国家没有二元体制åQŒåŸŽå¸‚和农村基本不存在差别得到结论。”另一斚w¢åQŒä»–也表½Cºï¼Œè¦æ‰“破我国当前存在的城乡二元体制˜q˜å¾ˆå›°éš¾åQŒå› ä¸ºæŸ¾~šåœ¨å†œæ‘土地上的人口的数量还太大åQŒå¿…™å»é‡‡å–逐步½E›_¦¥çš„步骤，不能操之˜q‡æ€¥ã€?span lang="EN-US">

　　他直­a€åQŒåªè¦åŸŽä¹¡äºŒå…ƒä½“制不解决åQŒåŸŽå¸‚化ž®±æ˜¯ä¸ªç©ºè¯é¢˜åQŒè€Œä¸”是不½E›_›ºã€ä¸ç‰¢é çš„。这一¾l“论是他最˜q‘到北京看望奛_„¿æœŸé—´äº†è§£åˆ°çš„一个现象得出的åQšåŒ—京各个不同层‹Æ¡çš„打工者几乎都来自农村。如果把˜q™äº›˜q›åŸŽæ‰“工的农民都赶出åŽÈš„话，­‘…市、饭店会(x¨¬)关门åQŒå«ç”Ÿæ²¡äººå¹²åQŒæ•´ä¸ªåŸŽå¸‚会(x¨¬)立刻瘫痪ã€?span lang="EN-US">

　　“这一斚w¢è®©æˆ‘们感受到中国的城乡依赖程度之深，另一斚w¢ä¹Ÿè¦çœ‹åˆ°åQŒè¿™¿Uä½“制是建立在一¿Uä¸òq³ç­‰çš„基¼‹€ä¸Šï¼Œå› äØ“(f¨´)很多打工者没有社ä¼?x¨¬)保障。”诚ç„Óž¼ŒçŽ°è¡Œçš„户¾cåˆ¶åº¦æœ€è®©äh诟病的就是在目前的市场经‹¹Žæ¡ä»¶ä¸‹åQŒæ†¾l‘在æˆïL(f¨¥ng)±ä¹‹ä¸‹çš„福利保障和权利的不òq³ç­‰åQŒæœ‰æˆïL(f¨¥ng)±çš„äh可以享受各种½C¾ä¼š(x¨¬)保险åQŒç”šè‡Œ™¿˜èƒ½äín受低保和廉租房，没有æˆïL(f¨¥ng)±çš„äh在一个城市工作很多年åQŒä»€ä¹ˆéƒ½æ²¡æœ‰åQŒè¿™¿Uä¸òq³ç­‰è®©å¾ˆå¤šå¤–来打工者没有归属感åQŒä¹Ÿé€ æˆäº†å¤§é‡â€œç©ºæŒ‚户”的出现ã€?span lang="EN-US">

　　那么åQŒè¿™æ˜¯å¦ä¼?x¨¬)媄响十七届三中全ä¼?x¨¬)提出的中国到2020òq´åŸºæœ¬å®žçŽ°åŸŽä¹¡ä¸€ä½“化˜q™ä¸€˜qœæ™¯ç›®æ ‡å‘¢ï¼Ÿæž—会(x¨¬)长表½Cºï¼š(x¨¬)“目前中国一些发辑֜°åŒºå·²¾lå‡ºçŽ°å†œæ°‘进城打工、城里ähåˆîC¹¡ä¸‹åŽ»æ‰¿åŒ…土地˜q™ç§åŸŽä¹¡åŒå‘‹¹åŠ¨çš„现象了。在未来çš?span lang="EN-US">11òq´çš„æ—‰™—´é‡Œï¼Œå¦‚果我们能够ž®†å†œæ‘的基础设施予以完善、生存条件予以提高、农村经‹¹Žä¸æ–­æž‹z»ï¼Œ˜q™å°†æ˜¯ä¸€ä¸ªæ°´åˆ°æ¸ æˆçš„事情。â€?span lang="EN-US">

梯çñ”消费解决楼市矛盾

　　ž®±å½“前房åœîCñ”市场的发展，íw«äØ“(f¨´)青岛市房åœîCñ”业协ä¼?x¨¬)ä¼?x¨¬)长的林民庆表½Cºï¼Œä¸€ç›´å¯¹é’岛的房åœîCñ”抱有很乐观的态度。他è¯ß_(d¨¢)¼Œé’岛的房åœîCñ”ä»?span lang="EN-US">1992òq´å‘展至今基本上比较òq³ç¨³åQŒæ²¡æœ‰å¤§èµ·å¤§è½ã€‚第二，青岛每年çš?span lang="EN-US">GDP一直呈两位数发展，人均可支配收入也呈两位数增长åQŒè‰¯å¥½çš„¾læµŽæ”¯æŒäº†æˆ¿åœîCñ”的发展。第三，青岛的地理环境决定了˜q™æ˜¯ä¸ªå®œå±…城市，住房的需求将是持¾l­çš„åQŒåˆšæ€§éœ€æ±‚潜在市场很大。同æ—Óž¼Œä»–也指出了青岛楼市出现的一些问题。比如，新兴板块ç”׃ºŽé›†ä¸­æ”ùN‡åQŒäñ”生了供大于求的矛盾。他å»ø™®®ä¸È®¡éƒ¨é—¨åœ¨é¼“励开发商加大开发的时候，要注意调整开发步伐，否则开发商之间ä¼?x¨¬)åŞ成恶性竞争，市场ä¼?x¨¬)åŞ成恶性åó@环ã€?span lang="EN-US">

　　据了解，青岛房地产市åœÞZ»ŽåŽÕd¹´åˆå¼€å§‹åœ¨¾låŽ†äº†ä¸æ™¯æ°”之后åQŒä»Šòq´å¸‚场开始回暖，房ä­h(hu¨¢n)出现了回升的­‘‹åŠ¿ã€‚æž—ä¼?x¨¬)长直言åQŒâ€œæˆ¿ä»·å›žå‡æ˜¯ä¸€ä¸ªå¤§çš„趋势，市场提供的房价不可能让每一个社ä¼?x¨¬)成员都买得èµøP¼Œ¾læµŽå‘达的国家尚做不到这点，中国部分地区刚刚˜q›å…¥ž®åº·åQŒæ›´ä¸å¯èƒ½åšåˆ°ã€‚è¿™ž®±é€ æˆä¸€¿Uå¿ƒæ€ï¼ŒåÏx¯ä¸ªäh能买得è“v房子是衡量房价高低的标准。正常情况应该是åQŒç„¶è€Œç›¸å½“多的中低收入者仍然买不è“væˆÑ€‚对于市场化ä¸ÞZ¸»çš„我国房åœîCñ”业，½C¾ä¼š(x¨¬)要äØ“(f¨´)中低收入者提供更多的廉租æˆÑ€ç»‹¹Žé€‚用æˆÑ€‚å°½½Ž¡ç»‹¹Žé€‚用房从本质上来说存在漏‹zžï¼Œé€ æˆä¸åã^½{‰ç«žäº‰ï¼Œä½†è¿™æ˜¯ç›®å‰è§£å†Ïxˆ‘国中低收入者住房比较便æïL(f¨¥ng)š„办法åQŒä¹Ÿå¯ä»¥¾~“解政府和百姓的矛盾。至于漏‹zžï¼Œæ˜¯å¯ä»¥é€šè¿‡ä¸€äº›è¡Œæ”¿åŠžæ³•è§£å†³çš„。另外，¾læµŽé€‚用房在某种½E‹åº¦ä¸Šè¿˜èƒ½å¤Ÿèµ·åˆ°òqÏxŠ‘市场ä»äh ¼çš„作用。”他表示åQŒæœ€æ ÒŽ(gu¨©)œ¬çš„还是要采取像发辑֛½å®¶å’Œåœ°åŒºé‚£æ ·åQŒé€šè¿‡å»ø™®¾å»‰ç§Ÿæˆ¿åƈ逐步扩大享受廉租房群体的办法ã€?span lang="EN-US">

　　数据表明åQŒä¸­å›½çš„城市化每òq´æ­£ä»?span lang="EN-US">1%的速度发展åQŒè¿™æ„å‘³ç€æ¯å¹´¾U¦æœ‰1300多万农村人口从农村进入城市。对于这部分人群åQŒåˆè¯¥å¦‚何解决他们的住房问题呢？林会(x¨¬)长说åQšâ€œä»Žž®åŸŽé•‡æˆ–者从农村˜q›å…¥åŸŽå¸‚的这部分人群åQŒåœ¨ä¸€ŒD‰|—¶é—´å†…都将是购房的弱势¾Ÿ¤ä½“。我认äØ“(f¨´)åQŒæ”¿åºœåº”该对他们制定一些针å¯ÒŽ(gu¨©)€§çš„措施åQŒæä¾›ä¸€äº›å»‰¿UŸæˆ¿ä»¥è§£å†³ä»–们的住房需求。随着他们收入的改善、提高，一部分äºÞZ¼š(x¨¬)˜q›å…¥å•†å“æˆ¿å¸‚场。通过˜q™æ ·çš„良性åó@环满­‘Œ™¿™éƒ¨åˆ†äººç¾¤çš„住戉Kœ€æ±‚。”他表示åQŒæˆ¿åœîCñ”市场只有形成针对不同收入的群体提供不同æ¡£‹Æ¡çš„房屋åQŒåŞ成梯¾U§æ¶ˆè´¹ï¼Œæ‰èƒ½è§£å†³æ‰€æœ‰è€ç™¾å§“的住房需求ã€?span lang="EN-US">

　　林会(x¨¬)长笑­a€åQŒè¡£é£Ÿä½è¡Œä¸­å”¯ç‹¬ä½æˆ¿å¸‚场化最晚。在青岛å¸?span lang="EN-US">1995òq´åº¦æˆ¿æ”¹å‡ºå”®å…¬æˆ¿é¦–批颁发《房屋所有权证》äÈA式上åQŒæž—民庆时ä“Q房地产管理局局长，òq¶åšäº†é‡è¦çš„讲话。这位在房地产领域有着ç‰ÒŽ(gu¨©)®Š¾låŽ†çš„见证äh告诉记者：(x¨¬)“虽焉™’岛的房地产市åœø™¢«è®¤äØ“(f¨´)是从1992òq´å°±èµäh­¥äº†ï¼Œä½†ç›´åˆ?span lang="EN-US">1998òq´ä¹‹åŽæ‰å–消¼›åˆ©åˆ†æˆ¿åQŒæ‰€ä»¥é’岛的房地产市场应该从1998òq´ä»¥åŽç®—èµøP¼Œ1992òq´åˆ°1998òq´çš„那一ŒD‰|—¶é—ß_(d¨¢)¼Œå¤§éƒ¨åˆ†å¼€å‘商建的房子都是卖给职工所在单位，而不是个人，是一¿Uä¸å®Œå…¨å¸‚场化的房地产市场。â€?span lang="EN-US">

　　此外åQŒå°±ç›®å‰å•†ä¸šæˆ¿åœ°äº§çš„发展åQŒæž—ä¼?x¨¬)长认äØ?f¨´)“这是个比较复杂òq¶æœ‰ç‰¹å®šå•†ä¸šè§„律、不以äh的意志äØ“(f¨´)转移的问题”。他è¯ß_(d¨¢)¼Œé’岛中山路原来是一条商业街åQŒè¿™å‡ å¹´å†¯‚½ä¸‹æ¥äº†ï¼Œä½†å°ä¸œç¹åŽè“v来了åQŒæŽæ²§ä¹Ÿä¸€ç›´å¾ˆç«çˆ†åQŒåŸŽé˜›_°†æˆäØ“(f¨´)¾l§æŽæ²§ä¹‹åŽçš„又一个商业比较繁荣的地区。如果是做社区商业地产，那么开发商不仅要把住宅房地产策划好åQŒé…å¥—设施也要策划好。因ä¸ÞZ¸æˆåŠŸçš„社区商业往往是不成功的策划造成的ã€?span lang="EN-US">

做好政府和企业的“桥梁�span lang="EN-US">

　　随着我国¾læµŽå‘展水åã^的迅速提高和市场¾læµŽä½“制的不断完善，学会(x¨¬)、协ä¼?x¨¬)、商ä¼?x¨¬)等行业¾l„织逐步昄¡¤ºå‡ºæ—ºç››çš„生命力。成立于1992òq?span lang="EN-US">12月的青岛市房åœîCñ”业协ä¼?x¨¬)，现有会(x¨¬)员单位˜q?span lang="EN-US">200个，æ ÒŽ(gu¨©)®å„会(x¨¬)员单位业务性质的不同，分别讄¡«‹äº†æˆ¿åœîCñ”开发、房屋拆˜qå’Œæˆ¿å±‹¾lè¥½Ž¡ç†ä¸“业委员ä¼?x¨¬)。林ä¼?x¨¬)长表示åQŒä¸‹ä¸€æ­¥è¿˜ž®†ç»“合业务工作的开展，讄¡«‹æˆ¿å±‹æ‹†è¿è¯„估、评估鉴定专业委员会(x¨¬)。据了解åQŒé’岛市房地产业协会(x¨¬)˜qžç®‹äº”年被青岛市½C‘Ö›¢ç™»è®°½Ž¡ç†æœºå…³æŽˆäºˆâ€œä¼˜¿U€è¡Œä¸šåä¼š(x¨¬)”称åøP¼Œ2006òq´è¿˜æ›¾è¢«ä¸­å›½æˆ¿åœ°äº§ä¸šåä¼š(x¨¬)授予“全国房åœîCñ”业先˜q›åä¼?x¨¬)”称受÷€?span lang="EN-US">

　　“房åœîCñ”已经成äØ“(f¨´)推动青岛城市化进½E‹ä¸€æ”¯é‡è¦åŠ›é‡ã€‚”林民庆è¯ß_(d¨¢)¼š(x¨¬)“纵览青岛房åœîCñ”17òq´çš„历史变迁åQŒå¯ä»¥æ¸…楚地看到˜q™ä¸ªè¡Œä¸š˜q›æ­¥ä¸Žæå‡çš„­‘Œ™¿¹åQšè€ç™¾å§“的居住水åã^有了较大改善åQŒæˆ¿åœîCñ”企业逐步壮大åQŒå¼€å‘楼盘的品质逐年提升åQŒç‰©ä¸šæœåŠ¡æ¯”较到位。值得一提的是，在引领房åœîCñ”行业的发展上åQŒé’岛品牌房åœîCñ”企业发挥了自å·Þqš„作用åQŒåƒé’岛城徏集团、æ“v信房åœîCñ”、æ“vž®?d¨¡ng)地产、百通集团、青岛中戉K›†å›¢ã€å¤©æ³°é›†å›¢ã€ä¸­è”盈地置业有限公司等˜q™äº›å¤§çš„åœîCñ”品牌企业åQŒéƒ½æ˜¯é’岛房协的常务理事单位åQŒå‰å‡ ä¸ª˜q˜æ˜¯æˆ‘们的副ä¼?x¨¬)长单位åQŒä»–们已¾læˆé•¿äØ“(f¨´)真正意义上成熟的开发商åQŒæˆä¸ºé’岛市房地产市场的主要力量。同æ—Óž¼Œå¤–地åœîCñ”大鳄的进入，也带动青岛房åœîCñ”市场日渐成熟。品牌开发商ä¸ÕdŠ¨è°‹å˜åQŒæ³¨é‡ä½å®…的品质åQŒäØ“(f¨´)购房者奉献着­‘Šæ¥­‘Šè®²½I¶å“è´¨çš„居住环境åQŒæŽ¨åŠ¨äº†é’岛房地产市场的品质化进½E‹ã€‚â€?span lang="EN-US">

　　˜q™ä½åä¼š(x¨¬)的“当家äh”表½Cºï¼Œåœ¨æŽ¨åŠ¨è¡Œä¸šå¥åº·å‘展的˜q‡ç¨‹ä¸­ï¼Œæˆ¿åä½œäØ“(f¨´)政府和企业之间的“桥梁”、“纽带”、“交‹¹åã^台”，不仅要研½I¶ã€æŽ¢è®¨æˆ¿åœîCñ”业改革和发展的理论、方针、政½{–，开展基¼‹€ç†è®ºè°ƒç ”和交‹¹ï¼Œå‘政府主½Ž¡éƒ¨é—¨æå‡ºæœ‰åˆ©äºŽè¡Œä¸šå‘展½{‰æ–¹é¢çš„å»ø™®®åQŒé…åˆä¸šåŠ¡ä¸»½Ž¡éƒ¨é—¨å¼€å±•ä½å®…与房地产业的企业与市场½Ž¡ç†ã€å¼€å±•ä½å®…示范工½E‹åŠ(qi¨¢ng)相关各类奖项的评选和½Ž¡ç†åQŒè¿˜è¦ç»„¾l‡å¼€å±•ä¸šå†…äh员技能培训和资格认定åQŒå‘½C¾ä¼š(x¨¬)推荐和介¾læœ¬è¡Œä¸šçš„优¿U€ä¼ä¸šã€ä¼˜¿U€äº§å“åQŒåƈ在组¾l‡è¡Œä¸šåä½œä¸Žåè°ƒåQŒä¿ƒ˜q›è¡Œä¸šè‡ªå¾‹ç­‰æ–šw¢å‘挥作用ã€?span lang="EN-US">

　　记者了解到åQŒäØ“(f¨´)了给政府和广大会(x¨¬)员单位提供最具实用性、最å…ähœåŠ¡æ€§çš„资讯åQŒé’岛房协还打造了“一¾|‘、一刊”的信息传递格局åQŒå³ã€Šé’岛房åœîCñ”》会(x¨¬)刊，《青岛住宅与房地产信息网》，为协ä¼?x¨¬)“桥梁、纽带”作用的充分发挥åQŒæä¾›äº†æ›´å¤§çš„空间ã€?span lang="EN-US">

　　2008òqß_(d¨¢)¼Œåœ¨æˆ¿åœîCñ”行业受到重创的情况下åQŒé’岛市房协¿U¯æžè½¬å˜å·¥ä½œæ€èµ\åQŒèµ°è®¿ä¼ä¸šï¼Œå¾æ±‚意见åQŒäº†è§£ä¼ä¸šçš„困难和困惑，掌握行业的基本情况和动态。针对市场的不断变化åQŒæˆ¿åå…ˆåŽç»„¾l‡å’Œå‚与了《青岛品牌开发企业åñ”谈会(x¨¬)》、《决½{–中国行──总裁决策沙龙》、《青岛西‹¹·å²¸åŸŽå¸‚发展­‘‹åŠ¿è®ºå›ã€‹ã€ã€Šå¤§å˜å±€ä¸‹é’岛地产应变之道──2008新浪乐居青岛创新å³îC¼š(x¨¬)》、《改革开æ”?span lang="EN-US">33òq¾b·é’岛地产故事》、《提振岛城楼市新政åñ”谈会(x¨¬)》等一¾pÕdˆ—比较有媄响的‹zÕdŠ¨åQŒä¸Žå¼€å‘商共同探讨了青岛房åœîCñ”市场现状、后市发展、开发企业面临的困惑、企业如何应对当前åŞ势等房地产市场焦点话题。其中，房协以《群è‹ÞpŸèƒï¼Œè°ˆå¸‚论道》äØ“(f¨´)题，整理出的一ä»?span lang="EN-US">7000余字的“青岛品牌开发企业åñ”谈会(x¨¬)摘要”，书面上报青岛市房åœîCñ”相关部门åQŒäØ“(f¨´)政府部门分析行情、掌控市åœø™“våˆîCº†â€œæ¡¥æ¢â€ã€â€œçº½å¸¦â€ä½œç”¨ã€‚而一¾pÕdˆ—影响较大行业‹zÕdŠ¨çš„展开åQŒå¯¹å¼€å‘企业加深新政的理解、提振岛城楼市信心、促˜q›å¸‚åœÞZº¤æ˜“ç­‰åQŒäñ”生了¿U¯æžä½œç”¨ã€?span lang="EN-US">

　　林民庆说åQŒé’岛房协会(x¨¬)¾l§ç®‹åšæŒâ€œå¼€æ”‘ÖŠžä¼?x¨¬)”、“创新办ä¼?x¨¬)”的思èµ\åQŒå‘挥好行业¾l„织的“公信力”作用，¾l„织有助于行业发展进步的评选活动，做好协会(x¨¬)的吐故纳新工作等。房协将同房åœîCñ”企业一èµøP¼Œä¸ºé’岛房åœîCñ”行业的健康发展和市场¾Jè£è¥é€ è‰¯å¥½çš„行业发展环境åQŒå¼•é¢†é’岛房åœîCñ”½EÏx­¥åœ°èµ°ä¸‹åŽ»ã€?/span>(™å¾æ™´)

转自 城市化网 2009òq?æœ?8æ—?/span>