专访叶民åQšæÙE定从容的½Ž¡ç†è€?/h2>

2008-08-01 |

来源åQšç„¦ç‚ÒŽ(gu¨©)·±åœÏxˆ¿åœîCñ”¾|?span lang="EN-US"> 2008òq?6æœ?2æ—?/span>

　　òq¶ä¸æ˜¯ç¬¬ä¸€‹Æ¡è§åˆ°å¶æ°‘本人，每次他给人的感觉都不一栗÷€‚初‹Æ¡è§é¢ï¼Œä»–戴着一副细镜架的边框眼镜，看上åŽÀL˜¯ä¸€ä¸ªå¾ˆç¿æ™ºçš„äh。也许“睿智”这个词用在一个年˜q‘花甲的老ähíw«ä¸Šæ‰ä¸ä¼šæ˜¾å¾—那么突兀åQŒå¯æ˜¯é™¤äº†è¿™ä¸ªè¯åQŒæˆ‘实在不知道怎么形容会更贴切。再‹Æ¡è§é¢ï¼Œå¶æ°‘一íw«ä¼‘闲装åQŒç»™äººçš„感觉很随和，无åŞ中äؓ我们的采访舒¾~“了不少紧张气氛ã€?

　　åŸÞZºŽå…´è¶£åQŒå¶æ°‘选择了地产行业，在他看来åQŒè¿™æ˜¯ä¸€ä¸ªé¡ºåº”时代发展而生的行业。用他的话来è¯ß_¼Œå…­åòq´ä»£çš„ähåQŒåšIT是一件让大家觉得很可½W‘的事，因äؓ那个时候的人都是在从事工业刉™€ ä¸š¾cȝš„工作åQ›è€ŒçŽ°åœ¨çš„时代åQŒæˆ¿åœîCñ”是一个相对较新的行业åQŒæ˜¯æœ‰ä¸€å®šå‘展前景的ã€?

　　【记者】叶æ€Õdœ¨åœîCñ”圈子做了很长旉™—´åQŒå½“初是如何˜q›å…¥˜q™ä¸ªè¡Œä¸šçš„，¾låŽ†äº†æ€Žæ ·çš„一个过½E‹ï¼Ÿ

　　【叶民】我把房åœîCñ”行业看成一条龙åQŒå…¶ä¸­çš„é¾™èínž®±æ˜¯å·¥ç¨‹è£…ä¿®˜q™äº›æˆ‘是做过一部分的，后来我就向领导提出可不可以从事龙头龙ž®¾ä¹Ÿž®±æ˜¯è¥é”€½{–划和销售方面的工作。从个äh来说åQŒæˆ‘˜q˜æ˜¯æ¯”较喜欢˜q™ä¸ªå·¥ä½œçš„ã€?

　　【记者】进入这个行业至今，æ‚(zh¨¨n)¨çš„收获肯定不少åQŒå¯ä»¥å’Œæˆ‘们谈一下吗åQ?

　　【叶民】收èŽähœ‰å¾ˆå¤šåQŒæœ€é‡è¦çš„就在于我学会了识ähåQŒå­¦ä¼šäº†åœ¨æ¯ä¸ªè¿‡½E‹ä¸­åŽ»è®¤è¯†ä½“会不同的人。进入这个行业至今，我也¾låŽ†äº†ä¸ž®‘的事，¾låŽ†äº†ä¸ž®‘的赯‚“v落落åQŒç»åŽ†å¾—­‘Šå¤šæ„Ÿè§¦ž®Þp¶Šå¤šï¼Œåœ¨è¿™äº›è¿‡½E‹ä¸­æˆ‘认识了很多人，用“肝胆相照”来形容一炚wƒ½ä¸äØ“˜q‡ï¼›å·¥ä½œä¸­ï¼Œä¹Ÿæœ‰ä¸å°‘以前一起共事的伙伴或是新加入的同事åQŒæˆ‘看到了越来越多的人，无论他们的能力怎么æ øP¼Œä½†æ˜¯ä»–们在麦格理òq›_®‰¾|®ä¸šåQˆä»¥ä¸‹ç®€¿U°éº¦æ ¼ç†åQ‰ç»„建的初期加入˜q™ä¸ªå›¢ä½“åQŒåƈ且和我一起奋斗，˜q™æ˜¯æœ€éš‘Ö¾—的。我惻I¼Œ˜q™æ˜¯æˆ‘最重要的收莗÷€?

　　提到招商¾|®ä¸šåQˆä»¥ä¸‹ç®€¿U°æ‹›å•†ï¼‰åQŒå¶æ°‘也是很有感触的åQŒä»–è¯ß_¼Œåœ¨æ‹›å•†å·¥ä½œäº†åå‡ òqß_¼Œæ— è®ºæœ€åŽæ˜¯å¦ç¦»å¼€äº†é‚£ä¸ªåã^収ͼŒéƒ½æ˜¯é‚£ä¸ªòq›_°åŸ¹å…»å’Œé”»ç‚égº†è‡ªå·±ã€‚对于招商，他有着自己ç‰ÒŽ(gu¨©)®Šçš„情感，¼›Õd¼€æ‹›å•†åQŒæˆç«‹éº¦æ ¼ç†åQŒä»–也矛盾过、徘徊过。但是，他没有怀疑和否认˜q‡è‡ªå·Þqš„军_®šåQŒåƈ且对麦格理的前途充满信心ã€?

　　【记者】麦格理敢于在市åœÞZ½Ž˜qïLš„时候进入市场，肯定对市场前景充满信心，对于目前市场åQŒå¶æ€ÀLœ‰ä½•é«˜è§ï¼Ÿ

　　【叶民】我觉得现在的市场相对还是比较紧的，臛_°‘要到今年下半òq´æˆ–者明òq´å¹´åˆæ‰ä¼šæœ‰æ‰€¾~“和吧，˜q™ä¸ª˜q˜ä¸æ˜¯å¾ˆå¥½åˆ¤æ–­ï¼Œä¸è¿‡ç›®å‰ä¸­å¤®æŠ‘制涨势的力度应该只会加å¼ÞZ¸ä¼šå‡å¼±ã€‚现在深圛_¸‚åœÞZ¸ŠåQŒå„个发展商已经开始在降ä­h(hu¨¢n)åQŒå®žé™…上销售量的加大åƈ不是房ä­h(hu¨¢n)辑ֈ°äº†æœ€é«˜ï¼Œè€Œæ˜¯å› äؓ房地产商在一手市åœÞZ¸ŠæŠŠæˆ¿ä»·é™ä¸‹æ¥åQŒè€Œæ»¡­‘³äº†æœ‰éœ€æ±‚的人。房åœîCñ”商不断地降ä­h(hu¨¢n)åQŒè¯•æŽ¢å¸‚场的需求到底在哪里åQŒä¹Ÿž®±æ˜¯å¤§ä¼—可以接受òq¶ä¸”购买的心理ä­h(hu¨¢n)位。我认äؓ政府出台的政½{–更加给了这个博弈过½E‹ä¸­çš„买房者信心，所以我觉得目前市场从房ä»ïLš„高低斚w¢æ¥è¯´˜q˜æ˜¯ä¼šæœ‰ä¸€ä¸ªæ›²¾U¿çš„下走­‘‹åŠ¿ã€‚从交易上来è¯ß_¼Œæˆ‘们中介行业和房ä»ïLš„高低又没有太大的关系åQŒåªè¦æœ‰æˆäº¤é‡ï¼Œå¸‚场å¯ÒŽ(gu¨©)ˆ‘们就是有利的。房ä»ïLš„下降促ä‹É更多äºø™´­æˆ¿ï¼Œå¸‚场出现更大的需求，‹z»è·ƒåº¦å°±ä¼šæ›´å¤§ï¼Œæˆ‘们从事中介行业的收益就显而易见了ã€?

　　【记者】æ?zh¨¨n)¨å¯¹äºŽéº¦æ ¼ç†æœªæ¥çš„发展方向或者说战略的有何想法？

　　【叶民】从现在麦格理的发展速度来看åQŒå½“初五òq´å†…上市的想法可能会有些困难åQŒä½†æˆ‘仍然用˜q™ä¸ªæ ‡å‡†æ¥è¦æ±‚自己和½Ž¡ç†å…¬å¸åQŒå…¬å¸æž¶æž„çš„¾l„徏也是往˜q™ä¸ªæ–¹å‘åŽÕdšçš„。在½Ž¡ç†æ–šw¢åQŒæˆ‘们是不会è½ÀL˜“雇用自己的亲戚的åQŒæ¶‰åŠåˆ°ä¸€äº›æ•æ„ŸèŒä½ï¼Œæˆ‘甚至会ž®½é‡é¿å…é›‡ç”¨è‡ªå·±çš„亲戚，因äؓ我不æƒÏxŠŠå…¬å¸å˜æˆä¸€ä¸ªä¸ªä½“私营企业。以汇丰银行ä¸ÞZ¾‹åQŒå®ƒæ²¡æœ‰¾lå¯¹æŽ§è‚¡äººï¼Œè‚¡ä†¾æ˜¯é›¶æ•£åœ¨è‚¡ä¸œæ‰‹ä¸­çš„，它的˜qä½œå†³ç­–和国有企业是一æ ïLš„åQŒè‘£äº‹é•¿å’Œæ€È»ç†åªæ˜¯èµ„产的½Ž¡ç†è€…而不是拥有者。所以我不把公司定义为国有还是私营，ž®½ç®¡ç›®å‰æˆ‘们可能˜q˜å­˜åœ¨æ‰€è°“的大股东，不过˜q™æ˜¯ä¸ÞZº†ä¾¿äºŽ½Ž¡ç†å’Œæ“ä½œï¼Œž®†æ¥æˆ‘希望我们的股䆾可以分配到员工们手中åQŒä‹É麦格理变成大家的企业åQŒæ¯ä¸€ä¸ªäh都把它当成自å·Þqš„家来¾lè¥ã€?

　　【记者】作ä¸ÞZ¸€ä¸ªå…¬å¸æŽŒèˆµähåQŒæ?zh¨¨n)¨çš„工作肯定非常繁忙吧åQŸåã^时有没有什么爱好或是娱乐？遇到压力是如何缓解的åQ?

　　【叶民】åã^时工作忙是一定的åQŒåŽ‹åŠ›ä¹Ÿè‚¯å®šä¼šæœ‰ã€‚不˜q‡å°±â€œåŽ‹åŠ›â€è¿™ä¸ªè¯æ¥è¯´åQŒè¿™˜q˜å­˜åœ¨ä¸ªäººçœ‹æ³•çš„问题。有的时候，压力是自å·Þq»™çš„。遇到压力的时候，我喜‹Æ¢å¬å¬éŸ³ä¹ï¼Œçˆµå£«ä¹ä¹‹¾cȝš„我都很喜‹Æ¢ï¼Œå®ƒä»¬çš„好处是不会听腻ã€?

　　采访中，我们有一个很æ·Þqš„感触åQŒé‚£ž®±æ˜¯åQŒå¶æ°‘是一个很有想法的人。无论是当初攑ּƒæ‹›å•†é€‰æ‹©éº¦æ ¼ç†ï¼Œ˜q˜æ˜¯å¯¹å¦‚今房åœîCñ”市场的看法，又或者是麦格理的½Ž¡ç†ç†å¿µåQŒæ¯ä¸€ä»¶äº‹éƒ½æ˜¯ä¸€ä¸ªç‹¬ç«‹çš„思想åQŒä¸åŒäºŽæ²™åœºç‚¹å…µçš„æ°”™ì„，却让äºÞZ»Žé‚£ä†¾æ·¡å®šä»Žå®¹ä¸­æ„Ÿæ‚(zh¨¨n)Ÿåˆ°æ›´å¤šã€?

　　宠èîi不惊åQŒçœ‹åº­å‰èŠ±å¼€èŠÞp½ã€?

　　åŽÈ•™æ— æ„åQŒæœ›å¤©ä¸Šäº‘卷云舒ã€?

　　叶民åQŒéº¦æ ¼ç†òq›_®‰¾|®ä¸šè‘£äº‹æ€È»ç†ã€?span lang="EN-US">1993òq´æ¯•ä¸šäºŽæ¸…华大学土木工程¾p»ï¼Œä»Žæ¯•ä¸šè“vž®Þp¿›å…¥é¦™æ¸¯æ‹›å•†å±€åQŒæ‰¿æŽ¥äº†å¤šä¸ªæ‹›å•†å±€å¼€å‘项目ã€?

　　1998òq´è°ƒåˆ°é¦™æ¸¯æ€»éƒ¨å‡ÞZ“Q总裁¿U˜ä¹¦åQ?span lang="EN-US">2002òq´å›žåˆ°æ·±åœ»I¼Œåšè¥é”€½{–划åQ?span lang="EN-US">2003òq´å¼€å§‹ç»„建招商置业，2004òq´å‡ºä»ÀL·±åœÏx‹›å•†ç½®ä¸šé¡¾é—®æœ‰é™å…¬å¸è‘£äº‹æ€È»ç†ï¼Œ2007òq´çš„8月离开招商¾|®ä¸šåQŒéšåŽï¼Œæˆç«‹éº¦æ ¼ç†åã^安置业ã€?span lang="EN-US">